CHARTRONS.
PROGRAMME :/
TRANSFORMATION ET RÉHABILITATION DU BÂTIMENT PATRIMONIAL DE L'HÔTEL DES VENTES DES CHARTRONS EN ÉTABLISSEMENT D'ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR ET SALLE DE VENTES AUX ENCHÈRES
Bordeaux, 136 Quai des Chartrons
Maîtrise d’Ouvrage : Rivage-IC
Architecte mandataire : ZW/A
Équipe : BE économie : ByOptim | BE TCE : Vivalto | Paysagiste : Catherine Cloup | BE VRD : HBR | BE environnemental + acoustique : Diagobat
Performance énergétique : RT2012
Labellisation : BREEAM Very Good
Surface de plancher : 6461m2
Livraison : Mars 2024
La reconversion de l’Hotel des Ventes au 136 quai des Chartrons représente un exemple de recyclage architectural. Troisième vie pour ce bâtiment, dont l’activité a évolué au gré des mutations économiques du Port de la Lune.
Remarquable par sa façade atypique et son implantation en retrait de l’alignement, l’Hôtel des Ventes est un bâtiment patrimonial majeur des quais de Bordeaux. Situé en deuxième ligne après les hangars, son architecture héritée d’une activité de distillerie de rhum, évoque le passé marchand de cet ancien faubourg fief historique des négociants en vins. Son gabarit hors norme et son implantation perpendiculaire au fleuve, lui confère une morphologie urbaine que l’on retrouve communément dans le quartier ; de longs bâtiments linéaires aux dimensions importantes autrefois hangars et entrepôts.
A l’origine destiné à un usage logistique et industriel, ce bâtiment-outil dévoile une intelligence de construction sur laquelle le projet s’appuie et se construit. La structure rationnelle, les proportions, la forme du plan, jusqu’à la position des ouvertures révèlent un bâtiment capable d’absorber un changement d’affectation et de muter avec agilité. Le projet s’insère dans le squelette d’origine, dans la trame structurelle de poteaux en fonte et de planchers-caissons en béton, qui offre les conditions spatiales pour recevoir ce double programme : intégrer au côté de l’activité des commissaires-priseurs en place, les nouveaux locaux de l’Inseec. L’ambition est grande et partagée par tous les acteurs. Le projet souhaite traduire les valeurs éducatives de l’école au travers d’une architecture signifiant l’ouverture, l’échange et la diversité.
L’inscription dans le contexte environnant a constitué l’une des composantes fondatrices du projet. L'évolution du bâtiment se manifeste dans l'expression de ses façades, dévoilant un double visage. Coté quai, la façade historique et massive, en appareillage de pierre, qui assurait un rôle de représentation à l’époque commerçante du quartier ; coté ville, un nouveau profil transparent et accueillant pour signifier sa métamorphose. Cette dualité architecturale exprime le paradoxe de la situation entre fleuve et ville, entre un paysage fluvial dégagé et en mouvement, et un paysage urbain dense et plus intime. Chaque façade est estimée avec précision pour traduire cette transformation, associant respect patrimonial et modernité audacieuse.
Au-delà de l’importance de conserver l’existant et d’encourager sa revalorisation, cette transformation est l’occasion de s’inscrire dans une démarche de ré-appropriation, de résilience et d’innovation. Ré-appropriation d’une situation urbaine, d’une situation construite, mais aussi ré-appropriation d’un système constructif qu’il s’agit de préserver de modifications majeures. C’est par l’analyse et la considération de cette situation existante que le projet peut cheminer, et l’architecture durer.
Crédit photos : Yoris Couegnoux
Images : ZW/A